Estimation théorique
Rue des Loriots,31700 Blagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Loriots,31700-Blagnac indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 2 | PL DES MARTINETS | 5 | 149 | 604 | 250000€ | 1678€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DES BERGERONNETTES | 4 | 113 | 600 | 430000€ | 3805€ |
2021-11-29 | 4 | PL DES MARTINETS | 4 | 87 | 676 | 510000€ | 5862€ |
2022-08-10 | 9000 | CHE DU PESAYRE | 4 | 200 | 1019 | 565240€ | 2826€ |
2020-10-08 | 146 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 118 | 727 | 500000€ | 4237€ |
2019-09-30 | 11 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 133 | 671 | 605500€ | 4553€ |
2021-12-07 | 10 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 3 | 85 | 527 | 344000€ | 4047€ |
2020-07-06 | 6 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 7 | 225 | 608 | 578900€ | 2573€ |
2019-10-11 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 4 | 83 | 0 | 253700€ | 3057€ |
2019-07-19 | 17 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2021-09-21 | 3 | IMP DES GRIVES | 5 | 155 | 912 | 692000€ | 4465€ |
2021-04-16 | 4 | CHE DU MOULIN DE NAUDIN | 6 | 236 | 702 | 764900€ | 3241€ |
2023-03-01 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 375 | 428000€ | 3344€ |
2022-01-28 | 108 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 99 | 294 | 429000€ | 4333€ |
2020-01-07 | 248 | RTE DE GRENADE | 4 | 75 | 493 | 303000€ | 4040€ |
2023-03-16 | 260 | RTE DE GRENADE | 6 | 173 | 1000 | 911843€ | 5271€ |
2022-09-09 | 29 | CHE DES PRES | 6 | 181 | 3008 | 697000€ | 3851€ |
2023-06-16 | 106 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 80 | 748 | 670000€ | 8375€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU PUITS D UZOU | 5 | 110 | 566 | 413420€ | 3758€ |
2021-02-01 | 5 | IMP DU PAOUR | 4 | 108 | 600 | 434400€ | 4022€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PUITS D UZOU | 4 | 123 | 619 | 410100€ | 3334€ |
2022-09-21 | 99 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 7 | 115 | 846 | 732000€ | 6365€ |
2023-02-16 | 31 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 102 | 631 | 428000€ | 4196€ |
2021-03-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 160000€ | 1280€ |
2023-04-18 | 198 | RTE DE GRENADE | 6 | 125 | 916 | 543600€ | 4349€ |
2019-10-25 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 141 | 774 | 548000€ | 3887€ |
2023-02-09 | 5 | IMP ANDRE BRETON | 5 | 147 | 631 | 524200€ | 3566€ |
2023-06-14 | 24 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 118 | 698 | 534850€ | 4533€ |
2023-06-15 | 9000 | COINAYS | 5 | 140 | 1048 | 304700€ | 2176€ |
2022-09-19 | 26 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 87 | 160 | 269500€ | 3098€ |
2021-07-09 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 74 | 711 | 397000€ | 5365€ |
2021-03-11 | 86 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 5 | 106 | 673 | 408500€ | 3854€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 93 | 478 | 380000€ | 4086€ |
2022-10-26 | 24 | RUE ISAAC NEWTON | 5 | 121 | 354 | 373200€ | 3084€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 618 | 485760€ | 6072€ |
2022-12-01 | 10 | RUE COROT | 5 | 86 | 576 | 380000€ | 4419€ |
2021-01-06 | 14 | RUE ISAAC NEWTON | 4 | 85 | 315 | 132500€ | 1559€ |
2020-07-09 | 14 | RUE COROT | 4 | 91 | 0 | 370700€ | 4074€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 4 | 144 | 610 | 558000€ | 3875€ |
2023-04-27 | 3 | RUE COROT | 6 | 110 | 589 | 395040€ | 3591€ |
2022-02-24 | 35 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 221 | 319035€ | 3128€ |
2019-05-20 | 30 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 215 | 258600€ | 2972€ |
2022-11-25 | 4 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 125 | 401 | 481950€ | 3856€ |
2020-01-24 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 214 | 264600€ | 3041€ |
2019-11-15 | 24 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 219 | 318100€ | 3119€ |
2021-02-11 | 23 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 115 | 221 | 321025€ | 2792€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DU CHATEAU D UZOU | 5 | 105 | 602 | 523236€ | 4983€ |
2020-01-31 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 104 | 575 | 559800€ | 5383€ |
2023-02-17 | 113 | VIEUX CHEMIN D AUSSONNE | 4 | 185 | 763 | 846700€ | 4577€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 400000€ | 3604€ |
2020-07-30 | 8 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 111 | 643 | 440000€ | 3964€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 225 | 330000€ | 3235€ |
2021-03-18 | 15 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 109 | 959 | 490000€ | 4495€ |
2020-02-07 | 9 | IMP VIRGILE | 7 | 145 | 1016 | 632960€ | 4365€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 225 | 249500€ | 3283€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 217 | 330250€ | 3238€ |
2023-02-22 | 1 | RUE FRAGONARD | 5 | 104 | 657 | 405000€ | 3894€ |
2021-09-27 | 3 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 104 | 221 | 350100€ | 3366€ |
2023-06-12 | 23 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 70 | 598 | 390000€ | 5571€ |
2020-06-04 | 16 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 126 | 748 | 453000€ | 3595€ |
2019-05-17 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2020-08-21 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 86 | 0 | 282600€ | 3286€ |
2022-05-13 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 96 | 0 | 311700€ | 3247€ |
2022-06-29 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 130 | 586 | 432000€ | 3323€ |
2021-05-21 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 126 | 515 | 469000€ | 3722€ |
2022-04-29 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 81 | 595 | 300000€ | 3704€ |
2023-03-06 | 79 | CHE D AUSSONNE | 4 | 88 | 1000 | 430000€ | 4886€ |
2021-06-25 | 23 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 135 | 417 | 476300€ | 3528€ |
2023-03-08 | 3 | BD PERSEE | 4 | 94 | 194 | 371800€ | 3955€ |
2019-06-12 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 571 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-30 | 3 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 125 | 588 | 489550€ | 3916€ |
2022-12-16 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 149 | 347 | 507000€ | 3403€ |
2021-02-02 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-31 | 18 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 0 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-29 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 328000€ | 3644€ |
2023-04-11 | 3 | IMP JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 642 | 602000€ | 5017€ |
2021-01-29 | 73 | CHE D AUSSONNE | 5 | 110 | 872 | 372000€ | 3382€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 642 | 280000€ | 3043€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 111 | 551 | 458790€ | 4133€ |
2021-04-19 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 112 | 661 | 442363€ | 3950€ |
2020-06-19 | 68 | CHE D AUSSONNE | 4 | 85 | 846 | 380430€ | 4476€ |
2019-12-27 | 35 | AV JULES MICHELET | 5 | 108 | 539 | 495000€ | 4583€ |
2022-03-02 | 11 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 121 | 339 | 364600€ | 3013€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 161 | 627 | 588625€ | 3656€ |
2019-10-16 | 66 | CHE D AUSSONNE | 4 | 105 | 450 | 435000€ | 4143€ |
2021-05-26 | 5 | RUE GEORGES CASTEX | 4 | 92 | 375 | 386300€ | 4199€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DES SAOULOUS | 4 | 168 | 774 | 615000€ | 3661€ |
2023-01-18 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 69 | 180 | 280000€ | 4058€ |
2022-05-25 | 46 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 113 | 638 | 342000€ | 3027€ |
2020-03-16 | 12 | AV LOUIS ARAGON | 1 | 84 | 147 | 245562€ | 2923€ |
2019-07-09 | 34 | AV JULES MICHELET | 6 | 161 | 1144 | 840000€ | 5217€ |
2021-05-05 | 42 | VIEUX CHEMIN DE GRENADE | 4 | 86 | 418 | 375390€ | 4365€ |
2019-07-15 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 109 | 602 | 521800€ | 4787€ |
2019-07-30 | 62 | CHE D AUSSONNE | 5 | 75 | 486 | 467000€ | 6227€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 479 | 390110€ | 3224€ |
2020-05-26 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 810 | 381425€ | 3232€ |
2020-10-19 | 152 | RTE DE GRENADE | 4 | 79 | 524 | 346990€ | 4392€ |
2023-04-24 | 12 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 125 | 651 | 512040€ | 4096€ |
2022-01-19 | 13 | RUE VIRGILE | 6 | 125 | 483 | 560000€ | 4480€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 110 | 543 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-02 | 7 | RUE VIRGILE | 5 | 108 | 501 | 583375€ | 5402€ |
2021-10-05 | 9 | RUE VIRGILE | 4 | 84 | 494 | 455050€ | 5417€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 653 | 375150€ | 4168€ |
2021-04-27 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 300100€ | 3705€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES CIGALES | 2 | 72 | 634 | 135000€ | 1875€ |
2022-02-15 | 4 | RUE PIERRE DE RONSARD | 6 | 131 | 373 | 453000€ | 3458€ |
2022-06-29 | 30 | AV JULES MICHELET | 4 | 97 | 481 | 409000€ | 4216€ |
2019-10-16 | 56 | CHE BARRIEU | 3 | 70 | 467 | 429519€ | 6136€ |
2022-11-22 | 9 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 98 | 430 | 437000€ | 4459€ |
2019-07-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 99 | 434 | 383150€ | 3870€ |
2020-06-30 | 50 | CHE D AUSSONNE | 5 | 114 | 638 | 460326€ | 4038€ |
2020-10-10 | 16 | RUE DES SAOULOUS | 2 | 60 | 139 | 337240€ | 5621€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 72 | 204 | 202000€ | 2806€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 114 | 685 | 531800€ | 4665€ |
2022-07-06 | 5 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 81 | 178 | 283100€ | 3495€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 111 | 697125€ | 8606€ |
2022-02-21 | 16 | RUE ROGER CARPENTIER | 5 | 108 | 205 | 280000€ | 2593€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 90 | 351 | 327900€ | 3643€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 112 | 337 | 455735€ | 4069€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 204 | 340310€ | 4004€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 205 | 277600€ | 3228€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 137 | 396 | 357340€ | 2608€ |
2021-08-06 | 19 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 165 | 279000€ | 2937€ |
2022-08-10 | 61 | CHE BARRIEU | 3 | 71 | 504 | 318000€ | 4479€ |
2021-04-27 | 12 | IMP DES RAMIERS | 4 | 120 | 1518 | 426000€ | 3550€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 95 | 160 | 306600€ | 3227€ |
2022-08-08 | 11 | RUE ROGER CARPENTIER | 4 | 92 | 152 | 291000€ | 3163€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES GRILLONS | 4 | 110 | 920 | 440000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 148 | 880 | 456250€ | 3083€ |
2022-05-12 | 50 | CHE BARRIEU | 5 | 142 | 600 | 430000€ | 3028€ |
2021-02-25 | 77 | CHE BARRIEU | 5 | 109 | 506 | 412400€ | 3783€ |
2021-04-27 | 76 | CHE DE LA PAILLE | 4 | 139 | 799 | 385500€ | 2773€ |
2020-12-21 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 2 | 47 | 0 | 140000€ | 2979€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 3 | 61 | 0 | 204418€ | 3351€ |
2023-04-04 | 6 | RUE SERGE GAINSBOURG | 4 | 75 | 0 | 245900€ | 3279€ |
2023-05-12 | 9001 | LACHE | 4 | 94 | 631 | 340000€ | 3617€ |
2021-01-28 | 34 | CHE D AUSSONNE | 3 | 52 | 739 | 426000€ | 8192€ |
2023-01-13 | 2 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 140 | 471 | 382500€ | 2732€ |
2020-09-21 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2019-07-08 | 13 | ALL DES BARTAVELLES | 3 | 71 | 76 | 223000€ | 3141€ |
2022-05-13 | 9 | ALL DES BARTAVELLES | 4 | 81 | 269 | 303250€ | 3744€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 93 | 323 | 295310€ | 3175€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 100 | 35 | 350000€ | 3500€ |
2021-06-24 | 28 | CHE D AUSSONNE | 3 | 68 | 714 | 315000€ | 4632€ |
2022-03-30 | 147 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 1448 | 630000€ | 11250€ |
2022-11-14 | 27 | CHE D AUSSONNE | 6 | 136 | 1033 | 680000€ | 5000€ |
2020-11-16 | 42 | CHE BARRIEU | 5 | 130 | 1090 | 741900€ | 5707€ |
2021-12-09 | 2 | IMP MARCEL PROUST | 6 | 164 | 629 | 801100€ | 4885€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 106 | 275 | 307250€ | 2899€ |